《中華人民共和國民法典》于2021年1月1日起正式施行，它被稱為“社會生活的百科全書”，在法律體系中居于基礎性地位，也是市場經濟的基本法。2020年12月30日，公司培訓部、品質部聯合舉辦“民法典頒行后對物業管理行業的影響與對策”主題培訓，由傅文君經理和楊偉銀經理共同主講，全體管理處主任、部門主管和隊長參加此次培訓。在此，特別感謝壆崗社區黨群服務中心提供活動場地。 （傅經理鳴謝壆崗社區黨群服務中心） 首先，品質部楊經理講述《民法典》的概述和總則編，其中重點講道了《民法典》對物業管理的重大影響，“它以國家基本法律形式確認了物業管理的社會地位，是業主基本權利的宣示法，是物業服務市場的促進法，是物業權益損害的救濟法，是物業定分止爭的裁判法，是物業法規規章的上位法。”接著，對《民法典》基本原則、民事權利能力和民事行為能力、訴訟時效進行了講解，用實際案例加深大家對物業費訴訟時效的正確理解，重申規范開展物業費催繳工作的重要性。 （楊經理講述《民法典》總則編） 《民法典》的物權篇和合同篇由培訓部傅經理主講，在講述業主的建筑物區分所有權時，傅經理用一個親身經歷的案例，來延伸探討業主在個人停車位上私自安裝充電樁能否可行，以及如何駁回業主不合理的要求。在講述物業服務合同這部分時，用小組討論的方式，討論多個具有爭議性的案例，引導與會者思考，增強交流互動，進而加深對知識點的記憶。大家踴躍發言，各抒己見，氣...
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2020年12月26日晚，鴻運物業年度總結暨十四周年慶典正式舉行，鑒于疫情防控不宜聚集，本次周年慶僅邀請公司高層和總部員工參加。 慶典開始，陳總總結2020，展望2021。他表示，2020 年是較為艱難的一年，新冠疫情對我們整個行業、整個社會都帶來了巨大的沖擊，在這特殊的一年里，大家通過不懈努力，戰勝了重重困難，經受住了此次考驗，展現出物業人不平凡的力量，獲得了來自各方的多重表彰。希望大家再接再厲，在服務和管理上更加用心，讓鴻運物業在2021年更上一層樓。也希望在十五周年的時候，能夠像往年一樣舉辦盛大的慶典，與全體員工、鴻運朋友們歡聚，共享喜悅。 接著，陳董致辭，對在座的鴻運家人們表示感謝，感謝大家風雨同舟、和衷共濟，感謝大家守望相助、共克時艱，感謝大家不忘初心、一路相伴。陳董表示，沒有各位的努力，沒有各位的支持，就沒有今天的鴻運，希望大家繼續攜手，砥礪前行。在這不平凡的一年里，鴻運物業涌現出一大批恪盡職守、表現突出的個人和團隊。本次慶典上，陳總和陳董為優秀員工代表頒獎，借此表達對全體優秀員工、優秀團隊的感謝和敬意，感謝他們不畏風雨、堅守崗位、盡職盡責，感謝他們用實際行動踐行“鴻始于精·運源于勤”的服務理念，感謝他們用心服務客戶，為公司的發展貢獻力量。 大家舉起酒杯，互相祝福，互相致謝，互相打趣，一片歡聲笑語，一派喜慶祥和。晚宴結束后，移步至唱歌房，共切蛋糕，愜意閑談，恣...
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一、品質檢查主題和目的 1. 主題：消防安全檢查 2. 目的：檢查并及時發現管理項目在消防安全管理工作中存在的安全隱患，及時整改。 3. 時間：12月7日-11日 二、檢查重點 （一）人事行政管理 1. 辦公場所安全管理 2. 倉庫物資安全管理 3. 員工宿舍安全管理 （二）消防安全管理 1. 保安崗亭及消防監控中心安全管理。 2. 消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。 3. 消防控制系統的運行正常、三方通話正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通暢無阻。 5. 消防水源供水通暢、水壓充足。 6. 消防標志、應急照明等設施到位、完好、有效。 7. 車輛規范停放，嚴禁堵塞消防通道。 8. 電動車及汽車充電樁是否存在安全隱患。 9. 員工宿舍用水用電安全。 10. 零星裝修及裝修管理情況。 11. 公共區域墻磚、懸掛物是否存在安全隱患。 12. 小區地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。 13. 商鋪不存在占道經營、違規擴搭帳篷等現象。 14. 小區空置房管理。 15. 是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護措施和警示標識。 （三）設備設施管理 1. 設備房潔凈、上鎖，無安全隱患。 2. 設施設備處于正常使用狀態。 3. 設施設備張貼安全標識。 4. 三方通話系統正常。 5. 公共區域無存在安全隱患。 6. 電梯內需懸掛安全使用標識、應急聯系電話和電梯年檢合格證...
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一、品質檢查主題和目的 1. 主題：消防安全檢查 2. 目的：檢查并及時發現管理項目在消防安全管理工作中存在的安全隱患，及時整改。 3. 時間：11月16日-20日 二、檢查重點 （一）人事行政管理 1. 辦公場所安全管理 2. 倉庫物資安全管理 3. 員工宿舍安全管理 （二）消防安全管理 1. 保安崗亭及消防監控中心安全管理。 2. 消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。 3. 消防控制系統的運行正常、三方通話正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通暢無阻。 5. 消防水源供水通暢、水壓充足。 6. 消防標志、應急照明等設施到位、完好、有效。 7. 車輛規范停放，嚴禁堵塞消防通道。 8. 電動車及汽車充電樁是否存在安全隱患。 9. 員工宿舍用水用電安全。 10. 零星裝修及裝修管理情況。 11. 公共區域墻磚、懸掛物是否存在安全隱患。 12. 小區地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。 13. 商鋪不存在占道經營、違規擴搭帳篷等現象。 14. 小區空置房管理。 15. 是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護措施和警示標識。 （三）設備設施管理 1. 設備房潔凈、上鎖，無安全隱患。 2. 設施設備處于正常使用狀態。 3. 設施設備張貼安全標識。 4. 三方通話系統正常。 5. 公共區域無存在安全隱患。 6. 電梯內需懸掛安全使用標識、應急聯系電話和電梯年檢合格...
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為進一步強化兩新黨組織典型示范帶動作用，推動黨建與企業互融共促，就自身支部實際，鴻運物業黨支部陳文遠書記工作室于2020年10月31日開展“黨建引領促和諧，親子攜手共成長”活動。金秋時節，正值果蔬成熟季，在新橋街道兩新黨委的支持下鴻運物業黨支部組織黨員及公司員工和家屬到華盛光明北農業基地參觀。 稻田農場親子活動 通過參觀農業基地，采摘果蔬，讓孩子們走進田野、走進菜園、感受大自然野體驗農耕文化的樂趣，感悟農作物的來之不易，同時增進親子間的感情，增強黨員和公司員工對家庭的歸屬感，促進家庭健康和諧發展。 聽講解 參觀大棚 兩新黨委吳書記帶領小朋友們參觀農場 黨支部還邀請了稻田農場的專業拓展培訓師帶領大家進行趣味運動“大PK”。活動中黨員帶頭，黨員爭先，讓整場活動充滿活力和樂趣，促進了我們對團隊的認同，增強了大家的責任感，也讓黨群關系更加親密和諧。 聽教練講解活動規則 分組游戲中 陸地龍舟 中午在農場由大家親手制作美味的中餐 通過本次活動，我們走進農田，感悟“誰知盤中餐，粒粒皆辛苦”，積極踐行“光盤行動”和提升鴻運物業公司員工素質，在拓展活動中我們更加明白了團隊合作的重要性，也進一步加強基層黨組織的凝聚力、戰斗力。
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